Налоговый вычет при строительстве дома

Содержание статьи:

1 Налоговый вычет на строительство жилого дома2 Какие документы нужны для получения налогового вычета при строительстве дома3 Налоговый вычет на строительство дома в 2015 году4 Налоговый вычет на строительство дачного дома

Налоговый вычет предоставляется тем гражданам, которые еще не успели воспользоваться данным правом, а также являющимися налогоплательщиками. Необходимо отметить, что существуют определенные лимиты, которые касаются максимально допустимых затрат. Таким образом, при возведении дома, скидка по налогам будет предоставлена лишь в пределах 2 миллионов рублей. Поскольку сумма вычета составляет 13%, то максиму что удастся вернуть, это 260 000 рублей.

Для получения налогового вычета необходимо собрать пакет документов

Налоговый вычет на строительство жилого дома

Данная скидка с 2014 года претерпела некоторые изменения. Самое главное новшество заключается в том, что скидкой можно воспользоваться и повторно. Многие из тех, кто считаются субъектами НДФЛ, хотели бы знать подробнее, как получить налоговый вычет при строительстве дома. На законодательном уровне для лиц предусмотрена такая льгота как имущественная сбавка. В некоторых ситуациях граждане не смогут использовать налоговый вычет на строительство дома. На обретение льготы не смогут претендовать те, кто оплачивал расходы из чужих средств.

Вычет не будет положен тем, кто использовал для строительства жилья родительский капитал, использовал финансовую помощь от работодателя или пользовался другими государственными льготами. На налоговую сбавку не смогут рассчитывать и те, кто купил недостроенный дом у взаимозависимого лица. То есть нельзя покупать недвижимость у родителей, опекунов, супругов или детей. Многие налогоплательщики задаются вопросом, когда положен повторный налоговый вычет на строительство дома? В 2014 году появилось нововведение, которое не прекратило своего действия и в этом году. Если на возведение здания было потрачено менее чем 2 млн рублей, то в случае со второй операцией касающейся недвижимости имущественную скидку можно будет дополучить в полной мере.

Осуществление налогообложения с 2010 года

Какие документы нужны для получения налогового вычета при строительстве дома

Налогоплательщики часто задаются вопросом, что требуется сделать для обретения налогового вычета при строительстве дома? Какие документы требуются для этого? К этим документам можно отнести следующие бумаги и акты:

Справка, которая подтвердит право собственности не только на объект строительства, но и на земельный надел;
2-НДФЛ, а также 3-НДФЛ декларации;
Выписка из ЕГРП;
Прошение на получение льготы. Этот документ можно оформит непосредственно перед получением налоговой сбавки. Получить заявление можно в ИФНС;
Платежные акты, которые помогут определить все издержки, которые затрагивали строительный процесс. Такими актами могут быть различные справки, чеки, ордера и другие документы.

Сумма налогового вычета при строительстве дачи

К документам для налогового вычета при строительстве дома может прилагаться и кредитный контракт. Этот акт необходим в той ситуации, когда строительство дома было осуществлено за счет денег из ипотечного займа.

Налоговый вычет на строительство дома в 2015 году

В 2015 году на налоговый вычет на строительство дома смогут рассчитывать следующие граждане:

Владельцы участка земли, которые за свой счет возводят на этом участке жилой дом;
Льготу может получить и супруг или супруга владельца, но только в том случае, если речь идет об официальном браке.
Если владелец недвижимости младше 18 лет, то льгота может быть предусмотрена его опекунам.

Как уже упоминалось ранее, существует определенный лимит, сумма которого составляет 260 000 рублей. Дополучить сбавку по налогам можно в том случае, если этот лимит еще не был достигнут. Имущественными льготами можно будет воспользоваться, только если налогоплательщик подготовит все необходимые акты, а также представит все затраты. В смету не могут быть вписаны средства, которые ушли на покупку сантехники и прочего. Кроме того в смету нельзя писать расходы, понесенные в результате перепланировки строения. Возврат налогового вычета при строительстве дома и все сопутствующие нюансы описаны в налоговом кодексе, а именно в 220 статье. Право данного возврата НДФЛ регламентируется на законодательном уровне только для тех граждан, которые начали возводить дом не ранее чем в 2014 году.

Сумма налогового вычета при строительстве дома

Налоговый вычет на строительство дачного дома

Право собственности на любой тип жилого строения оформляется лишь после того, как все строительные работы полностью завершились. Выписка из ЕГРТ может послужить главным подтверждением. Если эта бумага есть на руках у владельца жилого имущества, то можно подавать прошение на получение налогового вычета. При строительстве дома могла быть потрачена сумма превышающая 2 млн рублей, но льгота не предусматривает больших затрат.

Налоговый вычет на строительство дачного дома не будет отличаться ничем, но есть и некоторые тонкости. Все зависит от того, каким образом объект опишут в свидетельстве о собственности. Чтобы получить льготу, в этом документе дачный дом должен быть указан как «жилой дом».  Загородное строение должно соответствовать званию жилого дома. Оно должно состоять из жилых помещений, а также вспомогательных. Отказ в вычете будет оправдан в том случае, если в документах будет указан «дачный домик» или например «садовый дом». Имущественную льготу можно обрести не только на само жилое здание, но и на загородный участок. Напомним что ранее, вычет полагался только на сумму до 1 млн рублей.

Максимальная сумма налогового вычета — 260 000 рублей

Перед тем как получить льготу по налогам на дачный дом, необходимо внимательно изучить документы. В НК указано, что льгота может быть предоставлена только в той ситуации, когда в документах строение указано как «жилой дом». В случае иных формулировок на получение льготы рассчитывать не стоит.

Источник: cryptopilot.ru