Покупая квартиру в новостройке, находящейся на незавершенной стадии строительства, будущие собственники должны изучить правила приемки квартиры у застройщика.
Приемка квартиры – это обязательный этап, который является переломным моментом. До этой процедуры все обязательства по ее состоянию, недочетам и недоделкам целиком лежат на плечах застройщика. После того, как собственник примет квартиру и подпишет Акт приемки без каких-либо претензий со своей стороны, то все недочеты лягут полностью на его плечи.
Принять квартиру в новостройке можно:
- своими силами;
- с помощью специалистов, оказывающих помощь в приемке квартиры в новостройке.
В процессе приемки «исследуется» каждый квадратный метр жилища будущего собственника. Все недочеты, обнаруженные на этом этапе, застройщик должен будет устранить своими силами и за счет своих средств. Как вариант, он может выплатить собственникам денежную компенсацию, которой должно хватить на устранение проблем.
После окончания строительства, проверки соответствующей комиссии и ввода дома в эксплуатацию застройщик высылает приглашение собственнику либо приглашает на приемку по телефону. Дата ввода объекта в эксплуатацию и день получения ключей от новой квартиры – это не одно и то же, ведь подготовка необходимых документов также требует немало времени.
В назначенный день вы должны будете явиться в готовую квартиру. Сюда же приезжает представитель застройщика. Вам предложат осмотреть недвижимость и подписать Акт приемки. Специалист, которого лучше взять с собой, использует в процессе проверки профессиональное оборудование и инструменты, а помощь в приемке квартиры в СПб становится максимально правильной.
Одним из таких приборов является тепловизор, используемый для определения мест утечки тепла. Как правило, подобные недочеты дают о себе знать только тогда, когда весь ремонт будет закончен, обои поклеены и мебель расставлена. Данную проблему проще устранить сразу еще на этапе ремонта. С помощью этого прибора можно обнаружить места скруток в электропроводке, что также является немаловажным вопросом.
Принимая квартиру у застройщика, каждый собственник должен максимально ответственно подойти к этой обязанности. Конечно, можно положиться и на свои силы, но в этом случае, никто не гарантирует вам, что в скором времени, еще в процессе ремонта, вы не обнаружите неприятные «сюрпризы», оставленные застройщиком и его бригадой. Принимайте квартиру правильно, не стесняйтесь просить о помощи, и тогда новая жизнь в ней начнется на самой положительной ноте.